招标编号: FJTH[2020]022号
招租人福建省电子技术研究所现对以下租赁标的物以公开招租方式广泛征集承租人，以下租赁标的物招租，现就有关事项公告如下：
1、租赁标的物基本情况及风险提示
1.1 租赁标的物为福飞路104号1#办公室二层西边393平方米、附属楼90平方米，该租赁标的物的建筑结构为混合结构。
1.2 房屋状况、室内装饰及设施以租赁标的物现场实际情况为准（不含前租户可移动的私有财产），以现状出租，租赁标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。
2、租赁面积、租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）、竞租保证金及物业管理费
2.1 出租用途:商业使用，并遵守国家法律、租赁标的物所在地有关地方性法规规定。
2.2 租赁年限：5年（含装修免租期1个月）。
2.3 租赁面积、租金报价基准（招租底价）、竞租保证金
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合同包 |
租赁标的 |
竞价招租标的物位置 |
招租 面积（㎡） |
招租底价 （元/月） |
承租期限 |
竞租保证金（元） |
备注 |
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1 |
福飞路104号1#办公室二层西边70平方米 |
2W-1 |
70 |
3290 |
5年（含装修免租期1个月） |
6580 |
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2 |
福飞路104号1#办公室二层西边45平方米 |
2W-2 |
45 |
2115 |
5年（含装修免租期1个月） |
4230 |
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3 |
福飞路104号1#办公室二层西边33平方米 |
2W-3 |
33 |
1551 |
5年（含装修免租期1个月） |
3102 |
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4 |
福飞路104号1#办公室二层西边27平方米 |
2W-4 |
27 |
1269 |
5年（含装修免租期1个月） |
2538 |
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5 |
福飞路104号1#办公室二层西边33平方米 |
2W-5 |
33 |
1551 |
5年（含装修免租期1个月） |
3102 |
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6 |
福飞路104号1#办公室二层西边45平方米 |
2W-6 |
45 |
2115 |
5年（含装修免租期1个月） |
4230 |
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7 |
福飞路104号1#办公室二层西边70平方米 |
2W-7 |
70 |
3290 |
5年（含装修免租期1个月） |
6580 |
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8 |
福飞路104号1#办公室二层西边70平方米 |
2W-8 |
70 |
3290 |
5年（含装修免租期1个月） |
6580 |
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9 |
附属楼90平方米 |
附属楼 |
90 |
4230 |
5年（含装修免租期1个月） |
8460 |
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2.4 物业管理费按1元/㎡·月。
3、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法
3.1 租赁履约保证金
3.1.1 租赁履约保证金按首年2个月租金标准予以缴纳，履约保证金不计利息，不能冲抵月租金及其他费用。
3.2 税费承担
3.2.1 承租期间一切因承租人使用租赁标的物进行经营活动而产生的各种税费均由承租人承担。承租期间承租人经营活动所发生的包括但不限于物业管理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视费用等均由承租人承担。
3.3 租金收缴方式及递增率
3.3.1 租金按照先付后用、每月一付的原则支付。首月租金在租赁合同签订时支付，后续每月租金于当月5日前支付。
3.3.2 租金递增率
自承租期笫二年起（含第二年）租金在上一年度的基础上每年递增2%。
4、装修免租期为1个月
5、竞租人资格条件
5.1 要求竞租人为中华人民共和国境内依法注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未被列入全国法院失信被执行人名单。
5.2 招租人不接受与招租人、产权人有历史经济纠纷的竞租人参加竞租报名。
5.3 招租人不接受中介机构参加竞租报名。
5.4本项目不接受联合体竞租。
5.5符合国家法律法规相关规定的其他条件。
6、 竞租报价方式及定标办法：
6.1 采用竞争性谈判方式，密封提交报价。
6.2 投标人的报价不得低于最低招租底价，否则将按无效报价处理。
6.3 本次招租采用最高价成交法确定一名承租人。
7、竞租保证金
7.1 竞租保证金应于 2020 年12月29日 下午17:00 前汇达招租人指定银行账户， 否则视为无效竞租（以招租人财务部门确认收款时间为准）。招租人银行账户见《竞租人须知前附表》。
8、报名方式
8.1 竞租人应在公告报名期间到招租人商业运营部（或招租人指定的地点）报名，经招租人审核后领取相关招租文件，逾期将不再接受报名。
8.2 报名时提供资料
8.2.1 竞租人为法人单位的需提供：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件。
8.2.2 竞租人为自然人的需提供：竞租人身份证原件及复印件（签字及盖手印）（若委托报名的须有竞租人授权委托书（签字及盖手印）及被授权人身份证原件、复印件）。
9、报名时间和地点
9.1 报名时间: 2020 年12月21日至 2020 年12月25 日工作日上午 8：30-12：00, 下午 14：30-17：00。（若房产有原租户，原租户在此期间未参与报名并缴纳竞租保证金则视同放弃原租户资格即不再享有同等价位原租户优先权）
9.2 报名地址：福建省福州市鼓楼区福飞路104号10#102 办公室。
10、竞租文件递交
10.1 竞租文件递交截止时间：2020 年12月30日下午14:30。
10.2竞租文件递交地点：福建省福州市鼓楼区福飞路 104 号 10#102 会议室。
10.3 逾期送达的或未送达指定地点的竞租文件不予受理。
10.4 开标时间：2020 年12月30日下午14:30。
10.5开标地点：同竞租文件递交地点。
11、有关本项目招标的相关信息（包括招标文件的修改补充），福建省天弘工程项目管理有限公司将通过中国政府采购网（网址：http://www.ccgp.gov.cn/）、福建省电子技术研究所公告栏上发布。请潜在竞标人随时关注以上网站，以免错漏重要信息。
12、联系方式
招租人：福建省电子技术研究所
地址：福建省福州市鼓楼区福飞路104号10#102
邮编：350003
联系人：杨先生
联系电话：0591-87271153
监督电话：0591-87813856
招标代理机构：福建省天弘工程项目管理有限公司
地址：福州市台江区五一中路115号综合楼5层502
邮编：350000
电话：18559983339
联系人：林先生
2020 年12月21日
